江门不少业主拿到二手房后，都想通过翻新改造住得更舒心，但江门老房翻新装修过程中暗藏不少陷阱，不少本地业主都踩过材料以次充好、施工偷工减料、后期增项的坑。作为江门本地深耕多年的整装服务商，江门劳卡整装结合江门三区业主的实际装修案例，整理了12个老房翻新避坑要点和监理建议，帮大家少走弯路。

先做全屋检测再动手翻新

很多江门业主拿到老房就直接开工，却忽略了老房存在的水电老化、墙面基层脱落、楼板承重不足等问题。建议翻新前先请专业人员检测水电线路、墙体结构，尤其是超过20年的老房，原有的铝线容易老化短路，直接翻新入住存在安全隐患。江门劳卡整装可以提供免费的上门检测服务，针对蓬江区、江海区、新会区的业主，提前排查隐藏问题再制定翻新方案。

不要盲目拆除原有墙体

部分业主为了扩大空间，随意拆除老房的墙体，却不知道很多老房的墙体是承重墙，拆除后会影响楼体结构安全。监理建议在拆除前先查看房屋户型图，或者请专业机构鉴定墙体类型，非承重墙也不要随意拆除，避免破坏原有防水和管线。江门劳卡整装的设计师会结合江门本地老房的户型特点，比如明泰城、博学名苑的老房户型，给出合理的空间改造方案，不会盲目建议拆改墙体。

水电改造要做闭环测试

水电改造是老房翻新的重点，也是最容易出问题的环节。很多小装修公司做完水电后不做测试，后期出现漏水、短路问题才后悔莫及。监理建议水电改造完成后，要做水压测试和电路通断测试，水压测试要保持0.8到1兆帕的压力，持续30分钟不降压才算合格。江门劳卡整装的施工团队会严格按照标准流程操作，并且提供水电线路走向图，方便业主后期维护。

墙面翻新不要直接刷漆

老房的墙面大多存在起皮、发霉、开裂的问题，直接刷漆会导致新漆面很快脱落。正确的做法是先铲除原有墙面基层，刷上界面剂和防裂网格布，再进行刮腻子和刷漆。如果是卫生间、厨房附近的墙面，还要提前做好防水处理，避免后期返潮发霉。

防水工程要做闭水试验

老房的防水大多已经老化，尤其是卫生间和厨房，翻新时必须重新做防水。监理建议防水施工完成后，做24小时以上的闭水试验，并且要到楼下邻居家查看是否有漏水情况。江门劳卡整装选用的防水材料符合国际环保认证，施工后会提供防水验收报告，让业主放心入住。

不要忽略门窗更换

老房的门窗使用多年后，容易出现密封不严、开关卡顿的问题，不仅影响保温效果，还会带来安全隐患。翻新时建议更换符合国家标准的门窗，断桥铝门窗是不错的选择，隔热隔音效果更好。江门劳卡整装可以提供门窗定制服务，结合江门本地的气候特点，为业主适配合适的门窗款式。

家具定制要提前规划尺寸

很多业主在老房翻新后期才考虑定制家具，导致尺寸不合适无法安装。建议在设计阶段就确定全屋定制的方案，尤其是衣柜、橱柜等定制家具，要提前测量好空间尺寸，避免后期出现缝隙过大或者放不下的问题。江门劳卡整装的全屋定制设计团队，可以结合江门业主的储物需求，打造实用又美观的定制家具。

避免过度装修增加荷载

老房的楼板承重能力有限，过度装修比如堆砌厚重的石材吊顶、安装大型吊灯，会增加楼板的荷载，存在安全隐患。监理建议装修风格以简约实用为主，尽量选择轻量化的装修材料，不要为了美观盲目增加装饰重量。

注意保留原有可利用的材料

老房翻新不是全部拆除，很多原有材料比如实木地板、实木门窗，如果保养较好，可以进行翻新再利用，既能节省装修成本，又能保留老房的怀旧质感。江门劳卡整装的设计师会帮业主评估原有材料的可利用价值，避免不必要的浪费。

施工过程要做好现场管理

老房翻新的施工周期一般比新房更长，现场容易出现材料堆放混乱、垃圾不及时清理的问题。监理建议业主每周到施工现场查看一次，或者要求装修公司定期发送施工照片，确保施工按照计划进行。江门劳卡整装的施工团队会保持现场整洁，并且每天完工后清理垃圾，让业主省心省力。

后期验收要逐项核对

施工完成后，业主不要着急入住，要逐项核对装修项目，比如水电线路是否正常、墙面是否平整、门窗开关是否顺畅等。如果发现问题，要及时要求装修公司整改。江门劳卡整装提供终身保修服务，验收后出现非人为的质量问题，可以随时联系售后团队处理。

选择正规装修公司避免增项

很多江门业主为了省钱选择小装修公司，后期出现各种增项，整体花费反而比正规公司更高。建议选择本地深耕多年的装修公司，比如江门劳卡整装，签订明确的装修合同，注明所有收费项目，避免后期增项。江门劳卡整装承诺零增项，所有材料和施工费用都会在合同中明确标注，让业主清楚明白消费。

江门市一冠家居用品有限公司图片

作为江门本地的装修公司，江门劳卡整装扎根蓬江区、江海区、新会区多年，服务过超过10万业主，依托总部劳卡的智造实力，提供一站式整装服务，涵盖整装套餐装修、半包装修、全屋定制、老房翻新装修等全品类服务。半包装修599元每平方，全包装修999元每平方，全屋整装一口价129800元，全屋定制还有6999元特惠套餐，价格透明实在。

如果您正在考虑江门老房翻新改造，或者有其他装修需求，可以联系江门劳卡整装，客户经理余锦兰的电话是13422600028，地址在广东省江门市蓬江区博皇家居C馆劳卡整装，我们可以提供免费上门量房、精准预算和工地参观服务，帮您打造满意的家。