江门观江海的这套89㎡三房老房，是典型的90年代刚需户型，业主李女士一家想要在保留原有空间格局的基础上，打造兼具复古氛围感与实用收纳的混搭风新家，同时解决厨房动线混乱、储物空间不足、卫生间防水老化的核心痛点。江门劳卡整装的设计团队通过调整局部墙体、定制一体化收纳系统、升级隐蔽工程，最终交出了既符合业主审美又满足日常需求的翻新方案。

房屋档案卡片

小区名称：江门观江海
面积：89㎡
户型：三室一厅一卫
风格：混搭风
工期：45天
造价：全包装修999元/平方，总造价约89000元

业主痛点与需求分析

李女士反馈的主要问题有三点：一是厨房操作台狭窄，炒菜时转身都费劲；二是次卧衣柜老旧变形，换季衣物无处存放；三是卫生间瓷砖空鼓、防水渗漏，每逢雨季墙面就返潮。同时业主希望新家能兼顾复古吊灯、原木家具和现代简约的软装搭配，不用频繁更换家电就能适配未来5年的居住需求。

针对性解决方案

江门劳卡整装的设计师余锦兰结合江门本地老房的建筑通病，制定了三大改造方案：首先对厨房进行局部拆改，将非承重墙体向外拓展30cm，增加操作台面积；其次定制顶天立地收纳柜，利用次卧和玄关的闲置空间打造嵌入式储物区；最后重做卫生间防水，采用双层JS防水涂料搭配瓷砖胶薄贴工艺，符合江门雨季的防潮标准。

客厅作为核心活动区，采用复古砖纹背景墙搭配原木电视柜，搭配浅奶油色乳胶漆墙面，既保留了复古氛围感又不会显得拥挤。定制的悬浮鞋柜下方预留了扫地机器人充电位，解决了日常收纳拖鞋和清洁工具的需求。

厨房改造后整体采用L型操作台，定制的石英石台面耐脏易清洁，吊柜下方加装了感应灯带，夜间操作不用再摸黑开灯，符合江门家庭日常做饭的使用习惯。

卫生间拆除了原有老旧的玻璃隔断，换成了极简风浴帘，既节省了预算又扩大了视觉空间，同时重新做了两遍防水，经过48小时闭水试验验收合格，彻底解决了渗漏问题。

施工工艺与验收标准

本次翻新严格遵循江门劳卡整装的九大放心承诺，隐蔽工程采用德国豪迈进口设备切割的定制板材，水电线路走顶不走地，便于后期维护；墙面基层采用耐水腻子搭配抗裂网格布，避免江门潮湿天气导致的墙面开裂；瓷砖铺贴采用薄贴法，空鼓率控制在5%以内，符合国家家装验收标准。

江门市一冠家居用品有限公司图片

作为江门本地深耕多年的整装公司，江门劳卡整装依托总部劳卡的智造实力，所有定制板材均通过CARB P2、EPA TSCA国际环保认证，材料直供省去中间差价，本次翻新全程零增项，施工过程全程可追溯，业主可以通过小程序实时查看施工进度。

业主好评

李女士说：“从设计到入住只用了45天，比预期的还要快，余设计师真的懂我们江门家庭的居住习惯，厨房改完之后做饭顺手多了，防水做的也扎实，雨季再也不用担心墙面返潮了。”

本地化服务承诺

江门劳卡整装针对江门三区业主提供免费上门量房、免费设计方案、终身保修服务，售后响应时间不超过2小时，如需咨询可拨打客户经理余锦兰电话13422600028，或直接到蓬江区博皇家居C馆劳卡整装门店了解详情。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合本地业主的生活习惯，让老旧空间重新适配现代生活。江门劳卡整装希望用专业的服务，为江门家庭打造好看又好用的家。如果您也有老房翻新或装修需求，欢迎联系我们免费获取设计方案。