正在准备收房的江门蓬江、江海、新会的业主注意了，刚拿到的保利大都汇毛坯房藏着不少容易被忽略的细节，要是验房时没查清楚，后续装修入住很容易出问题。今天就给大家整理一套专业的毛坯房验房攻略，帮你避开收房坑。

很多业主收房时只看表面有没有破损，其实毛坯房验房要从结构、水电、防水、墙面地面等多个维度逐一排查，尤其是江门本地的新盘，不同楼栋的施工细节可能有细微差别，找懂行的江门装修公司帮忙验房会更稳妥。

一、先查主体结构，这是居住安全的基础

毛坯房的主体结构是最不能马虎的部分，首先要检查墙面、天花板有没有开裂、空鼓，尤其是承重墙和梁柱的位置。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面，听到沉闷的“咚咚”声是正常的，如果是清脆的“空空”声，就说明墙面砂浆和基层脱离，后期刷漆很容易脱落。

还要留意墙面有没有渗水痕迹，特别是卫生间、阳台外墙的位置，要是发现有泛黄、水渍的印记，大概率是外墙防水没做好，后续装修前必须先修补。另外要测量房屋的层高，用卷尺从地面到天花板多测几个点，正常层高误差不能超过5厘米，不然会影响后续吊顶和家具摆放。

二、水电管线检查，别留后期安全隐患

水电是居家生活的命脉，收房时一定要重点检查。首先要核对水电管线的走向是否和购房合同里的图纸一致，尤其是强电箱里的回路标识，是不是每个房间都对应清晰，有没有出现零线和火线接反的情况。可以用验电器测试每个插座，要是指示灯显示异常，就要及时联系开发商整改。

水管方面要打开水龙头测试水压，正常情况下水流稳定，没有忽大忽小的情况，还可以用纸巾擦拭水管接口，看看有没有渗水漏水。江门的夏天雨水多，阳台的下水管道也要提前疏通，避免后期下雨积水倒灌进家里。

三、防水和地面平整度，直接影响装修效果

虽然是毛坯房，但厨房、卫生间的基础防水已经做了一遍，收房时可以做闭水试验验证防水效果。堵住卫生间和厨房的下水口，放水3到5厘米高，静置24小时后到楼下邻居家看看天花板有没有渗水，要是有漏水痕迹，必须让开发商重新做防水。

地面平整度也很重要，用2米长的靠尺靠在地面上，缝隙超过3毫米的话，后期铺地板会出现起翘、异响的问题。还要检查地面有没有起砂、开裂，要是用钥匙划地面出现白色痕迹，说明地面砂浆强度不够，后续装修前需要重新找平。

四、门窗和洞口细节，别放过小问题

入户门、窗户是居家防盗和隔音的关键，首先要开关门窗试试是否顺畅，有没有卡顿、异响的情况。检查门窗的密封胶有没有开裂、脱落，要是密封不好，冬天冷风会灌进来，夏天蚊虫也容易飞进来。还要测量门窗的尺寸，看看有没有出现框体变形的情况，尤其是阳台推拉门，要是轨道不平整，后期推拉会很费劲。

另外还要检查预留的门洞尺寸，特别是定制衣柜、入户鞋柜的位置，要是门洞尺寸和预期不符，会影响后续全屋定制的安装效果。江门劳卡整装作为本地深耕多年的装修公司，就能根据实际门洞尺寸给出合理的定制方案，避免后期返工。

五、江门本地业主验房后的正确选择

很多业主验房后发现问题不知道该怎么处理，其实找江门本地的装修公司帮忙会更省心。江门劳卡整装（江门市一冠家居用品有限公司）扎根蓬江、江海、新会三区多年，服务过10万+江门业主，从毛坯房验房、整改到整装装修、全屋定制，都能提供一站式服务。

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收房只是装修的第一步，做好验房才能让后续装修更顺利。要是你不知道怎么验房，或者想找靠谱的江门本地装修公司，不妨联系江门劳卡整装，我们会用专业的服务帮你把好装修第一关。