正在规划新家的江门佳兆业悦峰府业主，大概率都会想根据自家生活习惯改造户型，但不少新手业主分不清承重墙和非承重墙，盲目砸墙不仅会破坏建筑结构安全，还可能违反物业规定返工赔钱。作为深耕江门蓬江、新会、江海三区的本地装修公司，江门劳卡整装今天就给大家讲透佳兆业悦峰府的可拆改部位，帮大家避开装修踩坑。

先搞懂：佳兆业悦峰府哪些墙绝对不能拆

无论是哪个小区的住宅，承重墙、剪力墙、配重墙都是绝对不能动的主体结构。以佳兆业悦峰府的常规户型为例，入户门两侧的混凝土墙、厨房和卫生间之间的矮墙（配重墙）、阳台和客厅之间的横梁下方墙体，都属于承重结构。这类墙体承担着支撑楼板、平衡楼层重量的作用，私自拆改会导致楼层荷载失衡，严重的甚至会引发墙体开裂、楼板下沉等安全隐患。

另外，小区的公共墙体，比如楼道间的分户墙、电梯井旁的墙体，也属于业主不能触碰的范围，私自拆改不仅会影响邻里居住安全，还会违反《住宅室内装饰装修管理办法》，面临物业罚款和整改要求。

可拆改部位：这几处墙体可以灵活调整

排除绝对不能动的承重结构后，佳兆业悦峰府的大部分轻质隔墙、非承重填充墙都可以根据需求调整。比如：

1. 室内的非承重隔断墙：很多户型的次卧、书房之间会有一层轻质砖隔墙，主要是为了划分空间，不承担承重作用，可以根据家庭人口结构拆掉重新规划，比如把两小间打通改成儿童游戏区或者开放式书房。

2. 阳台的非承重围护墙：部分户型的生活阳台和次卧之间会有一道轻质隔墙，拆掉后可以扩大次卧的使用面积，把阳台改造成储物区或者休闲茶区。需要注意的是，阳台的外墙（和室外相连的墙体）不能拆，只能保留窗户位置做改造。

3. 厨房的轻体墙：如果户型的厨房和餐厅之间有一道非承重隔墙，可以拆掉做成开放式厨房，或者加装推拉门优化动线，不过如果厨房靠近燃气管道，改造前需要提前和燃气公司沟通确认。

4. 卫生间的干区隔墙：部分户型的卫生间会单独划分干区，这道隔墙如果是轻钢龙骨加石膏板的轻质结构，可以根据需求调整位置，优化洗漱区的动线。

拆改前必做的3件事，避免踩坑

即使确定了可拆改的墙体，业主在动手前也不能马虎，江门劳卡整装提醒大家做好这三步：

第一，查看购房时的户型结构图，明确承重墙位置。现在大部分小区的物业都会留存原始户型图，业主可以向物业索要，或者查看购房合同附件里的建筑施工图，上面会用黑色实线标注承重墙位置，不要凭肉眼判断。

第二，提前和物业报备。根据装修规定，拆改非承重墙体需要提前向物业提交拆改方案，经过审核后才能施工，避免私自施工被处罚。江门劳卡整装作为江门本地深耕多年的装修公司，熟悉佳兆业悦峰府的物业装修规定，可以帮业主提前对接物业，简化报备流程。

第三，选择专业的施工团队。拆改墙体涉及到水电管线走位、垃圾清运、后期补修等细节，非专业团队容易出现管线破坏、补墙开裂等问题。江门劳卡整装自有施工团队，所有工人都经过岗前培训，拆改过程中会做好成品保护，完工后还会对墙面、地面做基础修复，避免后期装修出现隐患。

江门市一冠家居用品有限公司图片

佳兆业悦峰府户型改造案例参考

我们服务过不少佳兆业悦峰府的业主，其中一套建面118平的三室户型，业主是一对年轻夫妻，希望把厨房改成开放式，同时扩大主卧的衣帽间空间。我们的设计团队结合户型结构，拆掉了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，做了一排嵌入式橱柜作为吧台，既保留了烹饪区的封闭性，又增加了社交空间；同时拆掉了主卧和次卧之间的部分非承重隔墙，定制了顶天立地的衣帽间柜体，优化了储物空间。整个改造过程严格遵循物业规定，零增项交付，业主入住后满意度很高。

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作为江门本地深耕多年的整装服务商，江门劳卡整装（江门市一冠家居用品有限公司）扎根蓬江、新会、江海三区，服务过超10万江门业主，熟悉佳兆业悦峰府、江发悦璟苑、星汇观澜二期等本地热门小区的户型结构。

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