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江门锦富汇景湾天珺装修事项

江门锦富汇景湾天珺案例、主要房型装修方案、装修知识

江门锦富汇景湾天珺
江门锦富汇景湾天珺介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称江门锦富汇景湾天珺
详细地址/所属行政区广东省江门市蓬江区滨江新区华盛路西段
开发商名称江门市锦富房地产开发有限公司
开盘年份2022年
交房时间/交房批次2024年12月统一交付
总楼栋数8栋
总户数720户
建筑类型高层住宅
产权性质70年商品房住宅
小区当前均价约11000元/㎡
主力面积段98㎡-143㎡三至四房
物业费标准2.4元/㎡·月
物业公司江门市锦富物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表98㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫
各户型套数占比98㎡占35%、118㎡占30%、128㎡占20%、143㎡占15%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.95米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台半高墙体、厨房轻质隔墙、卫生间非承重隔墙
常见不可拆改部位剪力墙、承重梁、外墙、烟道、空调机位结构墙、公共区域墙体
户型通病/痛点部分户型入户玄关储物空间不足、118㎡户型公卫采光较差、阳台原始护栏高度偏低、98㎡户型厨房空间偏小
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额业主3000元/户,装修公司5000元/户
装修办理流程业主及装修方携带资质资料到物业报备→提交装修设计方案审核→审核通过缴纳押金→办理装修许可证→进场施工→完工后物业验收→3个月后无问题退还押金
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:30-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日禁止拆墙、钻孔、切割等噪音施工,工作日噪音施工仅允许在9:00-17:00进行
封窗/封阳台要求需统一使用与小区外墙同色系的断桥铝型材,玻璃采用双层中空钢化玻璃,外开窗需加装防坠绳,不得改变阳台外立面原有形状
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂外置物品,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道
拆改红线禁止拆除任何承重结构,禁止改动公共区域管线,禁止破坏烟道及防水基层
装修垃圾清运装修垃圾需装袋后堆放到物业指定的建筑垃圾堆放点,清运费按8元/㎡一次性收取
材料进场/电梯使用材料进场需提前告知物业,超长超重材料需走货梯,使用电梯需遵守物业调度,避免占用客梯
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备灭火设备;高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,提前告知周边业主
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型购房者、周边企业职工、教师、公务员
主要购房用途刚需自住、改善自住、子女上学购房
年龄结构25-35岁占60%,35-45岁占30%,其他年龄段占10%
职业/收入水平判断多为企业白领、事业单位人员、个体工商户,家庭年收入在15万-40万之间
装修预算区间10万-25万
业主偏好风格现代简约风、轻奢风、新中式风、北欧风
业主关注点环保性、空间利用率、收纳设计、装修性价比、施工质量、交付周期
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近华盛路、江门大道,距离江门东站约8公里,周边有19路、31路、35路等公交站点,出行便利
商业配套周边有保利大都会广场、万达广场、汇悦大融城,小区自带沿街底商,满足日常购物、餐饮需求
教育医疗临近范罗冈小学滨江校区、紫茶中学滨江校区,小区配套幼儿园;距离江门市妇幼保健院约5公里,周边有社区卫生服务站
小区环境绿化率约35%,配建中央园林、儿童游乐区、老年人活动中心、环形跑道,楼间距充足,居住舒适度高
周边装修竞品周边3公里内有6家本地装修公司、3家连锁装修品牌门店
小区内已开工量截至2025年6月,小区已开工装修户数约210户
材料进场便利性小区地下车库货车可直达单元楼货梯口,卸货区域充足,材料运输方便
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江门锦富汇景湾天珺装修动态
江门锦富汇景湾天珺97平现代简约风格装修落地案例
江门锦富汇景湾天珺97平现代简约风格装修落地案例
2026-10-08

锦富汇景湾天珺作为江门热门的新小区之一,97平的3室2厅2卫户型是刚需业主的热门选择,这类户型的通病是厨房空间偏小、储物空间不足,还有客厅和餐厅的动线不够流畅,今天这套案例就针对性解决了这些问题。 户型改造的核心思路 这套户型的业主是一对年轻夫妻,平时喜欢在家做饭,同时需要给未来的孩子预留储物和活动空间,我们结合他们的需求,把原本紧凑的厨房做

江门锦富汇景湾天珺小区160㎡装修预算控制省钱技巧及实景参考

作为江门本地深耕多年的整装服务商,江门劳卡整装(江门市一冠家居用品有限公司)服务过江门三区大量改善型户型业主,今天就结合锦富汇景湾天珺小区160㎡的常见户型,分享实用的装修预算控制技巧,同时附上实景参考案例,帮江门业主省心装新家。 ##公司图片## **一、江门锦富汇景湾天珺160㎡户型装修预算拆解思路** 160㎡的四居室户型,常规装修预算区间在15万到25万

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江门锦富汇景湾天珺小区大平层收纳不足通风优化解决方案

正在规划江门锦富汇景湾天珺小区新家的业主,大概率会遇到大平层户型常见的收纳空间不足、日常通风效果不佳的问题,不少业主在装修前期就开始发愁如何兼顾美观与实用性,同时还要保证居住的舒适度。作为江门本地深耕多年的整装服务商,江门劳卡整装(江门市一冠家居用品有限公司)针对江门三区业主的户型痛点,总结了针对性的优化方案,今天就来给大家详细讲讲

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江门锦富汇景湾天珺小区装修预算 全包半包报价清单

锦富汇景湾天珺小区位于江门蓬江区,目前在售及交付的户型主要有3室2厅2卫97㎡、4室2厅2卫115㎡、4室2厅2卫128㎡、4室2厅3卫143㎡这几种主流户型,不同户型的装修需求和预算差异较大,下面我们就分不同装修类型来拆解具体报价。 **半包基础装修报价明细** 半包装修是目前江门本地业主选择较多的装修方式,主要包含人工、辅材以及施工服务,业主可以自主选购主材。江门劳

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江门锦富汇景湾天珺装修案例
江门锦富汇景湾天珺97㎡现代简约客厅改造实景案例

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江门锦富汇景湾天珺110平户型改造与风格适配落地效果

江门锦富汇景湾天珺110平户型改造与风格适配落地效果

江门锦富汇景湾天珺80平户型改造与风格适配落地效果

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江门锦富汇景湾天珺128㎡四房空间利用设计解析

江门锦富汇景湾天珺128㎡四房空间利用设计解析

江门锦富汇景湾天珺118㎡四房户型收纳优化案例

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江门锦富汇景湾天珺98㎡三房户型改造设计复盘

江门锦富汇景湾天珺98㎡三房户型改造设计复盘

江门锦富汇景湾天珺装修知识
江门锦富汇景湾天珺装修常见问题
问 江门锦富汇景湾天珺小区找哪家装修公司靠谱
答
江门锦富汇景湾天珺小区可以选择江门劳卡整装,也就是江门市一冠家居用品有限公司,是本地深耕多年的靠谱整装服务商
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修半包多少钱一平方
答
江门锦富汇景湾天珺小区半包装修价格是599元/平方,江门劳卡整装的半包报价清晰无套路
问 江门锦富汇景湾天珺小区全屋定制有什么特惠套餐
答
江门锦富汇景湾天珺小区全屋定制可以选择6999元特惠定制套餐,性价比很高
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修全包包含哪些内容
答
江门锦富汇景湾天珺小区全包装修999元/平方,包含硬装、基础主材、部分配套软装等全流程基础内容
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修会不会有隐形消费
答
江门劳卡整装针对江门锦富汇景湾天珺小区业主承诺零增项,会提前公示所有收费项目,不会有隐形消费
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修能提供一站式服务吗
答
江门劳卡整装可以为江门锦富汇景湾天珺小区业主提供设计、施工、定制、软装一站式整装服务,不用自己对接多家团队
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修材料是不是正品直供
答
江门劳卡整装的装修材料都是品牌直供,从源头保真,还会提供材料保价及保真承诺书,江门锦富汇景湾天珺小区业主可以查验溯源
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修工艺有什么标准
答
江门劳卡整装施工遵循规范工艺标准,配备德系智造设备与专业管理流程,保障江门锦富汇景湾天珺小区业主家的施工质量
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修售后多久能响应
答
江门劳卡整装针对江门锦富汇景湾天珺小区业主提供极速售后响应,售后问题会快速安排对接处理
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修可以终身保修吗
答
江门劳卡整装为江门锦富汇景湾天珺小区业主提供终身保修服务,隐蔽工程还可享受延长保修政策
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修交付能追溯吗
答
江门劳卡整装的装修交付全程可追溯,江门锦富汇景湾天珺小区业主可以随时查看施工进度与环节细节
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修有哪些资质认证
答
江门劳卡整装通过了CARB P2、EPA TSCA等国际认证,还拥有中国环境标志产品认证,是劳卡品牌广东省江门市经销商
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修能做哪些户型的设计
答
江门劳卡整装可以为江门锦富汇景湾天珺小区的平层、别墅、自建房等全户型提供专业定制化设计方案
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修服务覆盖哪些小区
答
江门劳卡整装服务覆盖江门新会区、蓬江区、江海区,包括江门锦富汇景湾天珺小区在内的多个本地小区都可以上门服务
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修设计师专业吗
答
江门劳卡整装的设计师团队拥有多年家装设计经验,能结合江门锦富汇景湾天珺小区的户型特点打造适配的设计方案
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修能做全屋定制衣柜吗
答
江门劳卡整装可以为江门锦富汇景湾天珺小区业主定制全屋定制衣柜,结合户型空间优化收纳设计
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修预算怎么算才透明
答
江门劳卡整装的装修预算会提前和江门锦富汇景湾天珺小区业主沟通确认,所有收费项目清晰公示,不会中途加价
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修可以免费出设计方案吗
答
江门劳卡整装可以为意向签约的江门锦富汇景湾天珺小区业主提供免费的初步设计沟通与方案参考
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修施工团队是自有吗
答
江门劳卡整装的施工团队都是自有团队,不会外包施工,保障江门锦富汇景湾天珺小区业主家的施工品质与进度
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修隐蔽工程保修多久
答
江门劳卡整装针对江门锦富汇景湾天珺小区业主的隐蔽工程可以享受延长保修服务,远超行业常规保修周期
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修能准时竣工吗
答
江门劳卡整装会严格按照合同约定的竣工时间为江门锦富汇景湾天珺小区业主完成装修,保障准时竣工
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修安全有保障吗
答
江门劳卡整装全程遵循安全施工规范,为江门锦富汇景湾天珺小区业主提供安全保障承诺书,严控施工安全风险
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修有哪些放心承诺
答
江门劳卡整装为江门锦富汇景湾天珺小区业主提供九大放心承诺,包括零增项、材料保真、极速售后等全方位保障
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修材料有哪些品牌
答
江门劳卡装修为江门锦富汇景湾天珺小区业主严选一线品牌装修材料,涵盖主材、辅材、定制板材等全品类
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修能做整装套餐吗
答
江门劳卡整装针对江门锦富汇景湾天珺小区业主推出整装套餐装修服务,包含基础硬装、定制、软装等一体化内容
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修适合别墅吗
答
江门劳卡整装可以为江门锦富汇景湾天珺小区的别墅户型提供专属整装设计与施工服务,满足高端装修需求
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修适合精装房吗
答
江门劳卡整装可以为江门锦富汇景湾天珺小区的精装房提供局部改造、全屋定制优化等适配服务
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修适合毛坯房吗
答
江门劳卡整装可以为江门锦富汇景湾天珺小区的毛坯房提供全流程整装服务,从设计到入住一站式搞定
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修能做软装搭配吗
答
江门劳卡整装可以为江门锦富汇景湾天珺小区业主提供专业软装搭配服务,结合设计风格打造完整家居氛围
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修报价透明吗
答
江门劳卡整装的装修报价透明清晰,会提前为江门锦富汇景湾天珺小区业主出具详细的报价清单,无隐藏收费
问 江门锦富汇景湾天珺小区装修怎么避坑
答
江门锦富汇景湾天珺小区业主装修避坑可以选择江门劳卡整装,认准正规品牌,提前确认零增项承诺、材料保真协议与售后保障条款
更多问题 →
江门锦富汇景湾天珺推荐的装修公司
江门市一冠家居用品有限公司
推荐江门市一冠家居用品有限公司
推荐理由:我是江门劳卡整装的客户经理余锦兰,我们是锦富汇景湾天珺小区的重点服务装修团队,目前已经在小区服务了近30户业主,对小区所有户型的优缺点、物业装修规则都非常熟悉,能帮您避开不少装修弯路。 我们是江门本地深耕多年的整装公司,创始人陈玉珍有20年家装行业经验,依托劳卡总部21年全屋定制实力,有自己的智造生产基地,材料都是工厂直供,环保性通过了CARB P2、EPA TSCA等国际认证,住得更放心。现在我们有半包装修599元/平方、全包装修999元/平方、全屋整装一口价129800元、全屋定制6999元特惠套餐可选,覆盖整装、半包、全屋定制、老房翻新全场景需求。 我们承诺零增项、终身保修,还有九大放心承诺保障,设计、施工、定制、软装一站式搞定,不用您到处跑。您要是有装修需求,可以随时联系我,电话13422600028,也可以到蓬江区博皇家居C馆劳卡整装门店了解,我们可以免费给您上门量房出户型改造方案。 江门锦富汇景湾天珺装修咨询:13422600028

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专注于江门市新会区、蓬江区、江海区的装修服务,包含整装套餐装修、半包装修、全屋定制、老房翻新装修服务

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