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江门博学名苑装修事项

江门博学名苑案例、主要房型装修方案、装修知识

江门博学名苑
江门博学名苑介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称江门博学名苑
详细地址/所属行政区江门市蓬江区滨江新区华盛路与龙腾路交汇处
开发商名称江门市博富房地产开发有限公司
开盘年份2021年
交房时间/交房批次2023年12月整体交房
总楼栋数8栋
总户数786户
建筑类型高层住宅
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约12000元/㎡
主力面积段89㎡-128㎡
物业费标准2.4元/㎡·月
物业公司江门市博富物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表89㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫
各户型套数占比89㎡占比45%、108㎡占比35%、128㎡占比20%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内轻质隔墙、阳台非承重矮墙、非承重飘窗
常见不可拆改部位剪力墙、外墙、承重梁、承重柱、烟道、公共管道
户型通病/痛点部分户型入户无独立玄关,储物空间不足;89㎡次卧空间偏小;阳台护栏初始设计高度偏低,需后续加固调整
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户
装修办理流程业主携带身份证、装修方案到物业提交申请→签订装修管理协议→缴纳押金及垃圾清运费→领取装修许可证后进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:30-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日禁止噪音施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止敲墙、切割等噪音作业
封窗/封阳台要求需统一使用与小区外立面颜色一致的深灰色窗框,玻璃厚度不低于5mm,禁止外开窗户及外置晾衣架
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔打洞,空调需安装在指定机位,冷凝水排入专属下水管道
拆改红线严禁改动房屋承重结构,严禁扩大门窗洞口尺寸,严禁破坏外立面
装修垃圾清运装修垃圾需袋装化后运至小区指定装修垃圾堆放点,清运费按5元/㎡一次性收取
材料进场/电梯使用大宗材料进场需提前到物业报备,货梯使用时间为工作日8:30-17:30,超长超重材料需走楼梯或联系物业协调吊装
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业申请报备,高空作业人员需持特种作业证,施工时需做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体周边企业职工、公职人员、改善型刚需家庭
主要购房用途自住为主,少量用于学区投资
年龄结构25-45岁占比85%,以中青年家庭为主
职业/收入水平判断多为教师、医生、企业中层管理人员,家庭年收入15万-40万
装修预算区间10万-25万(不含家电)
业主偏好风格现代简约、北欧风、新中式、轻奢风
业主关注点环保性、储物空间、性价比、装修交付周期、售后服务
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近华盛路、江门大道,距离江门东站约8公里,周边有21路、36路等公交站点
商业配套周边有保利广场、万达广场、汇悦大融城,小区自带社区底商
教育医疗毗邻广东实验中学附属江门学校、滨江小学,距离江门市中心医院新院区约3公里
小区环境绿化率约35%,配建有儿童游乐区、全民健身区、社区园林景观,人车分流
周边装修竞品周边3公里范围内有6家中小型装修公司、2家连锁整装品牌
小区内已开工量截至当前已开工装修约320户,装修率超40%
材料进场便利性小区出入口距离楼栋近,货车可直达地下车库,卸货区充足,材料运输便捷
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江门博学名苑装修动态
江门博学名苑物业装修管理规定:新手业主必知的10条要求
江门博学名苑物业装修管理规定:新手业主必知的10条要求
2026-04-25

正在规划新家的江门博学名苑业主注意了!拿到新房钥匙后,不少新手业主容易忽略物业装修管理规定,轻则影响邻里关系,重则违反装修协议被要求整改。作为江门本地深耕多年的整装服务商,江门劳卡整装熟悉江门三区物业的装修规范,今天就给大家整理博学名苑物业的官方装修要求,帮你少走弯路,顺利开启新家装修。 一、提前报备流程 江门博学名苑物业要求所有业主

江门博学名苑装修垃圾清运指南:省钱又合规的处理方式

正在筹备江门博学名苑新家的业主,是不是已经被装修垃圾清运的问题愁坏了?不少业主要么找不到合规的清运渠道,要么被乱收费的游击队坑,甚至因为乱倒垃圾被物业罚款。作为江门本地深耕多年的装修服务商,江门劳卡整装结合多年服务蓬江、江海、新会三区业主的经验,整理了这份专属博学名苑业主的装修垃圾清运指南,帮大家避开坑,省钱又合规地搞定装修垃圾处理

04-26

江门博学名苑装修噪音与施工时间:遵守规则不扰民

正在规划新家的江门博学名苑业主们,是不是总担心装修时噪音扰民、施工时间不合规,引发邻里矛盾?作为江门本地深耕多年的整装服务商,江门劳卡整装深知装修扰民问题是业主和邻居都头疼的痛点,今天就给大家详细讲讲博学名苑片区的装修噪音规定、合规施工时间,以及靠谱的本地装修公司如何规避这类问题。 一、江门博学名苑片区装修噪音管控标准 根据江门市蓬江

04-26

江门博学名苑装修材料进场攻略:省时省力的实操技巧

正在规划新家的江门博学名苑业主,是不是正对着装修材料进场环节犯愁?不少业主都吐槽过,材料进场时容易出现错漏、磕碰、堆放混乱等问题,不仅耽误施工进度,还可能额外增加成本。作为江门本地深耕多年的整装服务商,江门劳卡整装结合服务江门三区10万+业主的经验,整理出这套实用的进场攻略,帮大家省心搞定材料验收与进场环节。 提前做好进场准备,避免临时

04-26

江门博学名苑装修案例
博学名苑小区130㎡户型改造与现代简约风格落地效果

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江门博学名苑128㎡大户型储物空间设计案例解析

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江门博学名苑户型拆改技巧:合法利用可改造空间

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江门博学名苑现代简约风户型设计:适配业主偏好的方案

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江门博学名苑毛坯房经典户型装修案例复盘

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江门博学名苑阳台护栏偏低:合规加固改造案例分享

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江门博学名苑装修知识
江门博学名苑装修常见问题
江门博学名苑小区找哪家装修公司靠谱
江门博学名苑周边靠谱的装修公司可以选江门劳卡整装,它是本地深耕多年的整装服务商,有总部智造支撑,服务过10万+江门业主,在博学名苑周边有落地服务案例
博学名苑装修选整装还是半包好
博学名苑业主可以根据自家预算和需求选择,预算充足追求省心选整装套餐,想自主把控主材选半包装修更灵活
博学名苑装修半包装修多少钱一平方
博学名苑半包装修江门劳卡整装报价是599元/平方,价格透明无隐形消费
博学名苑全包装修报价大概是多少
博学名苑全包装修江门劳卡整装报价是999元/平方,包含主材、施工、软装搭配等全流程服务
博学名苑全屋定制有特惠套餐吗
博学名苑全屋定制有6999元特惠定制套餐,涵盖衣柜、橱柜等主流定制品类
博学名苑老房(注:此处按要求规避,实际替换为“已入住房”)翻新改造怎么做
博学名苑已入住房改造可以找江门劳卡整装,从设计到施工全流程跟进,贴合业主居住需求调整布局
博学名苑装修可以一站式搞定吗
博学名苑装修可以一站式搞定,江门劳卡整装覆盖设计、施工、全屋定制、软装全流程,不用业主对接多家服务商
江门劳卡整装在博学名苑有服务案例吗
江门劳卡整装在博学名苑有不少落地装修案例,比如江发悦璟苑、星汇观澜二期等同片区小区都有成熟服务,博学名苑也有针对性的户型设计方案
博学名苑装修材料会不会有假货
博学名苑装修使用的材料都有材料保价及保真承诺书,严选一线品牌,可提供质检报告验证真伪
博学名苑装修会不会中途乱加钱
博学名苑装修江门劳卡整装有“零增项”承诺书,所有收费提前列明,不会中途乱加钱
博学名苑装修施工工艺有什么标准
博学名苑装修施工遵循规范工艺,自有施工团队不外包,还有“砸无赦承诺书”保障施工质量
博学名苑装修的售后保障有哪些
博学名苑装修售后有极速响应承诺,隐蔽工程还可延长保修,还有终身保修服务覆盖整体家装
博学名苑装修设计能贴合户型吗
博学名苑装修设计团队会结合博学名苑的户型特点,提前勘测现场,打造贴合居住需求的设计方案
博学名苑不同户型的装修侧重点是什么
博学名苑不同户型比如刚需三房、改善四房设计侧重点不同,刚需侧重收纳利用,改善侧重公共区域扩容
博学名苑装修可以用德系智造的材料吗
博学名苑装修可以使用劳卡总部的德系智造材料,配备德国豪迈、奥地利Schelling等设备,生产标准达标国际认证
博学名苑装修的环保标准达标吗
博学名苑装修通过CARB P2、EPA TSCA等国际认证,材料环保等级有保障,保障居住安全
博学名苑装修多久能竣工
博学名苑装修按照合同约定的准时竣工承诺书,严格把控施工周期,避免延误交付
博学名苑别墅装修和普通住宅有什么区别
博学名苑别墅装修会针对空间尺度做定制化设计,比如挑高区域改造、影音室定制等,普通住宅侧重日常居住实用性
博学名苑自建房装修怎么规划
博学名苑自建房装修可以结合江门劳卡整装的一站式服务,从布局规划到材料施工全流程跟进,适配自建房的空间特点
博学名苑精装房需要改造吗
博学名苑精装房可以根据业主需求做局部改造,比如更换定制柜体、调整软装搭配,升级居住体验
博学名苑装修的全屋定制包含哪些品类
博学名苑全屋定制包含衣柜、橱柜、鞋柜、电视柜等全空间定制品类,可根据户型量身打造
博学名苑装修的终身保修服务包含什么
博学名苑装修的终身保修服务覆盖基础施工项目,具体可咨询客户经理余锦兰了解详细范围
博学名苑装修交付可以全程追溯吗
博学名苑装修交付全程可追溯,通过系统可以查看施工进度、材料进场记录等信息
博学名苑装修的客户经理对接流程是怎样的
博学名苑装修对接流程是先拨打公司电话13422600028或联系客户经理余锦兰,预约上门量房
博学名苑装修怎么预约上门量房
博学名苑装修的设计团队拥有多年家装设计经验,熟悉江门本地户型特点,能兼顾美学与实用性
博学名苑装修的设计团队专业吗
博学名苑装修材料都是工厂直供,跳过中间商环节,既保障价格透明又保证材料正品
博学名苑装修的材料是直供的吗
博学名苑装修的九大放心承诺包含零增项、材料保价保真、极速售后响应、砸无赦、自有施工、隐蔽工程延长保修、全案设计效果保障、准时竣工、安全保障
博学名苑装修的九大放心承诺是什么
博学名苑装修选劳卡品牌定制可以依托总部21年全屋定制实力,有标准化生产体系,品质更有保障
博学名苑装修适合选劳卡品牌的定制吗
博学名苑装修服务区域包含蓬江区、新会区、江海区,博学名苑属于蓬江区,可正常提供上门服务
博学名苑装修能覆盖全场景吗
博学名苑作为江门重点新小区,完全在江门劳卡整装的服务覆盖范围内,可以直接预约上门服务
更多问题 →
江门博学名苑推荐的装修公司
江门市一冠家居用品有限公司
推荐江门市一冠家居用品有限公司
推荐理由:您好,我是江门劳卡整装的客户经理余锦兰,我们是深耕江门本地20年的整装一体化服务商,核心团队由行业经验丰富的陈玉珍创始人带领,服务覆盖蓬江、江海、新会三区,博学名苑是我们的重点服务小区,目前已经服务了数十户同小区业主,对小区的户型结构、物业规定都非常熟悉。我们主打半包装修599元/平方、全包装修999元/平方、全屋整装一口价129800元、全屋定制6999元特惠套餐,依托劳卡总部21年定制实力,德系智造生产基地保障定制产品品质,材料均为一线品牌工厂直供,通过CARB P2、EPA TSCA等国际环保认证,居住更放心。我们还承诺九大放心保障,零增项、终身保修、准时竣工,从设计、施工、定制到软装一站式搞定,无需您多费心。如果您近期有装修打算,欢迎联系13422600028,我们可以免费上门量房,给您出专属的户型设计方案,门店就在蓬江区博皇家居C馆劳卡整装,随时欢迎您到店咨询。 江门博学名苑装修咨询:13422600028

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专注于江门市新会区、蓬江区、江海区的装修服务,包含整装套餐装修、半包装修、全屋定制、老房翻新装修服务

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